Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120.62 m²

Bien d’exception – Duplex T4 neuf avec vue mer panoramique à Bellepierre

L’agence AGIB vous propose ce bien d’exception, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Denis, au cœur de Bellepierre.

Au sein d’une résidence neuve et intimiste, composée de seulement quelques logements, ce somptueux appartement en duplex de type T4 développe une surface habitable d’environ 131 m² (dont 120 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie rare, alliant calme, standing et exclusivité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire comprenant un séjour lumineux de près de 43 m², ouvert sur une superbe varangue, véritable prolongement du salon.

Cette varangue bénéficie d’une vue mer panoramique et dominante, avec un horizon entièrement dégagé sur Saint-Denis et l’océan Indien, sans vis-à-vis. Un cadre exceptionnel, idéal pour admirer les couchers de soleil, recevoir ou simplement profiter du panorama unique qu’offre Bellepierre.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, ainsi que deux WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres élégantes, chacune disposant de son balcon privatif, offrant intimité, luminosité et vue. Une salle d’eau moderne complète ce niveau.

L’agencement en duplex assure une séparation parfaite entre les espaces de réception et les espaces de repos, dans une atmosphère à la fois fonctionnelle, contemporaine et raffinée.

Informations financières & complémentaires

• Prix de vente : 560 000 € FAI
• Honoraires à la charge du vendeur
• Bien neuf : taxe foncière non encore établie (estimation à venir)
• Charges de copropriété : syndic en cours de constitution
• Éligible à la loi Girardin (sous conditions)